При покупке гаража необходимо или обманут:
— Выписка из Росреестра или удостоверение БТИ до 1998 года выдавалось;
— технический план;
— документ определяющий право собственности;
— свидетельство о наследстве, договор с выпиской из МФЦ, прочее;
— кадастровый паспорт.
ЕСЛИ С ЗЕМЛЁЙ, то:
1. план межевания.
2. выписка из ЕГРН на землю.
3. подтверждение источника права на участок.
4. договор аренды, если не в собственности.
ИНЫЕ документы:
а) паспорт
б) договор купли-продажи
в) согласие мужа или жены, заверить нотариусом или через ЖКУ, на работе!
г) если доля, то уведомление от всех собственников через нотариуса
д) разрешение органов опеки
Кроме того, справка от психиатра, чтобы знать право подписи.
Проверить задолженности у судебных приставов.
Проверить информацию о состоявшихся судебных решениях и производствах.
Проверить через запрос в БАНКИ на залог.
В МФЦ вдвоём покупатель / продавец или через нотариуса.
Уплатить государственную пошлину.
Договор составлять так, чтобы оплата была после перехода права собственности и подтверждалась распиской!
или обманут взяв деньги, а в переходе прав собственности откажут (к примеру: квартира в городе Москва за 100 000 000 рублей, будут продавать которая находится в залоге, то деньги возьмут, а в переходе прав собственности - откажут, тогда и деньги на заграничный безвременный уезд на Мальдивы, и квартиру можно сдавать через Управляющего в аренду).
Бывают ГАРАЖИ в пользовании через УПРАВЛЯЮЩЕГО, тогда все сделки через него!